关于时代大观（亳州光明路南科技路西地块）项目规划设计方案（调整）的公示

位  置：光明路以南、科技路以西

建设单位：亳州市宏开房地产开发有限公司

设计单位：中机第一设计研究院有限公司

用地规模：50854.20平方米（合76.3亩）

用地性质：商住用地(其中居住用地为27956.9㎡，占比约55%)

一、调整原因：

该项目为应对市场趋势需求，提升项目整体品质，优化户型产品结构，升级社区环境体验，建设单位申请对项目定位、规划空间、户型产品、室外景观等进行提升，以适应当前市场需求。

二、调整内容：

1.优化户型产品，提升户型品质。原规划8栋高层住宅，调整为4栋高层（26F）+4栋中高层（17F），降低住宅层数，减少容积率，住宅造型效果同步优化，总体规划布局不变。提升整个社区住宅外立面造型效果，优化社区居住环境体验；

2.优化调整商办楼，商办层数由原6F调整为7F，降低标准层面积，外立面造型风格不变；

3.优化室外景观大门设计，同步优化地库及室外景观绿化设计,提升室外环境体验，升级景观东大门和南大门单体造型效果；

4.主要经济技术指标，调整后项目容积率由原2.2调整为2.18，经济技术指标满足规划设计条件及相关规范要求。

三、网上公示意见或建议反馈途径：

1、登录亳州市自然资源和规划局网站查询；

2、周边各单位及住户如对此规划方案有异议，请自公示日起7个工作日内以书面形式与我局联系。我局将在公示期满后综合分析有关单位和住户的意见，并按有关技术规范和规定给予办理规划许可手续。地址：亳州市谯城区光明路133号，邮箱：2843556618@qq.com。咨询电话：0558-5122015，0558-5122723。

2025年10月30日