亳州：不动产分幢登记激活资产 助企融资破局增效

亳州市不动产登记中心持续深化 “放管服” 改革，以工业项目不动产登记分幢办理为突破口，精准破解企业融资堵点、盘活存量资产，为工业经济高质量发展注入强劲动能。

2022年以前，我市工业项目实行整体登记一本证，虽保障项目功能完整，但严重制约企业融资灵活，多家银行并行授信、按需抵押难以实现，成为企业发展 “隐形枷锁”。

聚焦企业急难愁盼，市自然资源和规划局深入园区调研、座谈问需，反复研讨论证，2022年2月印发了《工业项目分幢不动产登记有关问题的意见》，全面推行工业项目分幢登记，把 “沉睡资产” 变为 “流动资本”。

分幢办理更自主。在完成工程规划核实与竣工验收后，企业可按需申请一本证或多本证，适配不同经营与融资场景。

灵活抵押更高效。分幢登记后，债务到期前无需解押，凭变更协议可同步办理分幢首次登记 + 抵押变更登记，流程极简、融资不停档。

载体监管更规范。原则上不按幢转移，确需转移须经载体单位同意，提交权属约定材料，宗地不分割，守住产业安全底线。免费速办更减负。材料齐全1 个工作日办结，首次、转移、变更的免收登记费，真金白银降低企业成本。

政策宣传全覆盖。进园区、入企业、巡回宣讲、媒体解读，累计服务企业超 200 家，政策红利直达企业。助企实效更突出。打通融资梗阻、加速资金周转、强化载体监管，为优质项目入园清障铺路。

自从政策实施以来，分幢登记实现常态化办理，改革红利持续释放。全市已累计为1128 家工业企业办理分幢不动产权证，助力企业办理融资抵押登记，涉及融资金额突破 203 亿元。有效破解融资难题，盘活存量资产，提升贷款灵活性与资金周转效率，营商环境持续优化。

下一步，亳州市不动产登记中心将紧扣经济发展大局，巩固改革成果，深化政策宣传与政务服务，以 “办好一件事” 为标准，提升便利化水平；加强部门协同，创新服务模式，推出更多利企举措；以更优、更捷、更高效的登记服务，激发市场活力，为全市营商环境提质升级、工业经济稳健发展提供坚实保障。