一问：《意见》的出台背景

答：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实2025年国务院政府工作报告提出“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”，支持开展立体生态住宅规划建设，提供多样化高质量住宅产品，更好满足人民群众对美好生活的向往，结合我市实际，制定《意见》，明确了我市开展立体生态住宅建设试点工作的相关举措。

二问《意见》的制定意义

适应房地产市场供求关系新变化，改变城市环境风貌，提高城市的绿化率，改善人们的居住条件，提高住房品质，更好满足人民群众对美好生活的新期待。《意见》进一步明确立体生态住宅概念及适用范围，合理确定技术审查要点，压实相关部门责任，对推动亳州市房地产行业实现绿色转型和高质量发展，促进经济发展具有重要意义。

三问《意见》的主要内容

答：《意见》文件主要内容包括指导思想、概念及适用范围、技术审查要点、实施监管及其它事项，共5个部分。

（一）适用范围：户数空中花园高度≥2个自然层，连接住宅套内空间，建筑高度≤60米，套内面积（不含公摊）≥100㎡，每户至少设1处户属空中花园。

（二）户属空中花园技术审查要求：

1、户属空中花园单户投影面积≥20㎡，且总投影面积+阳台面积≤套内面积的40%，超出部分全计容；户属空中花园上下相邻套型重叠面积≤20%，全区重叠≤5%；进深≤6米，四周需2个完整开敞面（连续开敞面≥周长的40%）。
    2、户属空中花园应满足平均覆土深度≥0.8米的种植荷载要求；空中花园不计入人防配建面积基数、不计入机动车、非机动车配建面积基数、不计入配套设施配建面积基数。

3、户属空中花园对建筑密度和绿地率、建筑间距控制、日照管理等提出了相应的引导性和控制性要求。

4、实施监管主要包括明确相关责任分工、规范销售及使用、严把竣工验收关口、做好验收后监督管理、加强物业服务管理等。

四问：《意见》的执行日期

答：《意见》自印发之日起执行，有效期两年。

五问：解读联系方式

答：政策咨询单位：亳州市自然资源和规划局

联系方式：0558-5111175